Hoe wij werken
In overleg met u stellen we het tijdspad samen, het is namelijk wenselijk dat er niet te veel tijd zit tussen onze bezichtiging en uw bezichtiging, aangezien u dan het risico loopt,dat een geselecteerde woning inmiddels verkocht is.
Op basis van uw specificaties beginnen wij onze zoek procedure. Wij raadplegen diverse databases en wij bezoeken het door u aangegeven gebied om te onderzoeken of er particulier woningen worden aangeboden.
6 weken voor uw bezoekdatum sturen wij u 5 brochures van objecten die aan uw specificaties voldoen.
Als u in een van deze objecten geïnteresseerd bent, gaan wij deze voor u inspecteren.
Wij bezoeken met u de geselecteerde woningen.
Wij assisteren u bij de biedingen.
In deze fase brengen wij u in contact met een Nederlands sprekende advocaat om u te assisteren bij de contractuele afhandeling van de aankoop.
De rol van een advocaat in het hele aankoop proces is in Spanje erg belangrijk, hij voert de taken uit die in Nederland door de notaris worden uitgevoerd, zoals het rechercheren bij het kadaster op hypotheken en beslagen, controleren of bouwvergunningen aanwezig zijn, etc..
Als het biedingproces is afgerond en u bent het eens over de prijs is het gebruik in Spanje dat u een reserveringsbedrag betaalt, meestal een bedrag van tussen de 3.000,-- en 10.000,-- Euro om de woning van de markt te halen. Zolang er in Spanje geen geld is betaald is er geen overeenkomst. Als u besluit om toch niet tot kopen over te gaan bent u dit bedrag kwijt.
Houdt u er rekening mee dat u in totaal 9 tot 12 % bij de koopsom op moet tellen voor kosten en belastingen en dat u direct bij het tekenen van het officiële koopcontract 10% van de koopsom moet aanbetalen.
Wij assisteren u bij het aanvragen van uw NIE-nummer (fiscaal niet ingezetene nummer), het openen van een bankrekening en het aanvragen van een hypotheek.
Locale financiering voor niet ingezetenen is mogelijk tot 70% van de taxatiewaarde en hebben een looptijd van 10 tot 30 jaar afhankelijk van uw leeftijd en inkomen.